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                        武漢:新版購房合同裝修價款可計入房價貸款

                        放大字體  縮小字體 發布日期:2023-05-26  瀏覽次數:293
                        核心提示:  近日,為進一步規范商品房買賣行為,明確買賣雙方責任,保障雙方合法權益,武漢房管局發布《武漢市商品房買賣合同》,將于5
                          近日,為進一步規范商品房買賣行為,明確買賣雙方責任,保障雙方合法權益,武漢房管局發布《武漢市商品房買賣合同》,將于5月25日起全面啟用新版買賣合同。
                         
                          據悉,新版合同在全裝修商品房交付標準、裝修裝飾價款、房屋抵押詳情、房屋權利狀況承諾、資金監管賬戶詳情等多個方面進行新增和補充。
                         
                          其中,在計價方面,新版合同體現了全裝修商品房是一體化產品,明確了全裝修商品房總價款由毛坯部分和裝修部分價款組成,有關裝修明細在附件中予以明確,同時裝修裝飾價款也納入合同,購房人可按購房總價申請按揭貸款,解決了裝修價款不能貸款的問題。
                         
                          新版合同還明確了精裝修交房標準,不符合標準的買房可要求賠償雙倍的裝飾、設備差價等;完善了預售資金監管、首期維修資金繳存、違約利息計算方式(LPR)相關設施設備交付條件、質量及保修責任等條款;增加了供暖條款,要求交付時供熱系統符合供熱配建標準,使用城市集中供熱的,納入城市集中供熱管網。
                         
                          在住宅專項維修資金方面,新版合同對首次交存進行了明確。購房人在辦理房屋交付使用手續前,應當持《武漢市住宅專項維修資金交存通知書》到指定的維修資金交存窗口或專戶管理銀行所屬營業網點進行交存,憑已交存首期住宅專項維修資金的專用票據辦理房屋交付使用手續。
                         
                          此外,新版合同還提出關于質量及保修責任的細則,如買賣雙方解除合同,出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付房價款。
                         
                         
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